Daftar isi
Pengertian KPR Rumah dan 7 Jenisnya
KPR Rumah (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas kredit yang ditawarkan oleh bank untuk membeli rumah. Jenisnya antara lain: KPR Syariah, KPR Reguler, KPR iB Hasanah, KPR FLPP, KPR SEPEDA, KPR Refinancing, dan KPR Take Over. KPR Syariah mengikuti prinsip syariah, sedangkan jenis lainnya mengikuti aturan konvensional.
Apa itu hipotek rumah?
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah bunga untuk membeli rumah. Tapi apa itu hipotek rumah? Definisi KPR adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya sebagai lembaga jasa keuangan (LJK) untuk membiayai pembelian rumah.
Dengan begitu, KPR berarti kemampuan untuk membeli rumah secara mencicil dalam jangka waktu tertentu, dengan bunga KPR tertentu, sehingga tidak perlu menyiapkan uang untuk membeli rumah.
Selain KPR, ada juga yang disebut KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen, namun bedanya properti yang dijaminkan adalah unit apartemen. Dengan mengajukan KPR Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM), dengan mengajukan KPA Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik Rumah Susun (SHMRS) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Jenis hipotek rumah?
Sebelum mengajukan KPR, Anda perlu mengetahui jenis KPR yang akan diambil. Datang dan cari tahu
Pengertian KPR Perumahan Bersubsidi adalah jenis KPR yang diberikan oleh pemerintah kepada masyarakat berpenghasilan rendah melalui program subsidi. KPR rumah bersubsidi memiliki suku bunga yang lebih rendah dan syarat pengajuan KPR berbeda dengan KPR lainnya.
Berbeda dengan KPR Subsidi, KPR Non Subsidi adalah KPR yang diberikan oleh lembaga pembiayaan untuk pembangunan rumah yang tidak dihitung sebagai rumah subsidi. KPR yang tidak disubsidi memiliki suku bunga yang lebih tinggi dengan persyaratan aplikasi yang lebih ketat daripada KPR bersubsidi.
Pengertian KPR Rumah Syariah adalah KPR yang menggunakan prinsip Syariah atau Islam. Artinya, gadai syariah tidak mendapatkan bunga, melainkan keuntungan bagi hasil.
Selain itu, gadai syariah memasukkan mekanisme untung rugi dan melarang unsur bunga.
KPR Rumah Griya Multiguna adalah jenis KPR yang digunakan untuk mendapatkan pinjaman untuk merenovasi atau memperluas rumah yang telah ada dengan menggunakan sebagai jaminan atau tambahan pinjaman.
Definisi hipotek bunga tetap adalah bahwa tingkat bunga selalu sama selama masa pinjaman. Angsuran bulanan akan tetap selama periode pinjaman. KPR jenis ini mudah dipahami dan direncanakan dengan cicilan bulanan yang tetap.
KPR merupakan jenis KPR yang unik. Pengertian pengambilalihan KPR adalah ketika nasabah yang sudah memiliki KPR di bank lain mengajukan permohonan kredit ke bank lain untuk diambil alih, agar nasabah dapat melanjutkan pembayaran cicilan ke bank baru tersebut.
Pengertian KPR dengan suku bunga mengambang adalah bunga dapat berubah selama jangka waktu pinjaman dan perhitungan bunga didasarkan pada suku bunga acuan pada saat itu. Suku bunga floating umumnya lebih rendah dari suku bunga tetap, dengan potensi kenaikan di masa depan.
Bagaimana proses pengajuan KPR rumah?
Ada beberapa proses yang harus diikuti untuk mengajukan KPR, yaitu:
- Persiapan: Siapkan rekening tabungan, slip gaji, fotokopi KTP dan semua dokumen lain yang diperlukan.
- Memilih bank: Mencari lembaga keuangan dengan penawaran hipotek yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan individu.
- Lakukan penawaran: Jika Anda sudah mengetahui bank mana yang cocok, ajukan permohonan KPR ke bank tersebut. Pastikan untuk membawa dokumen lengkap dengan Anda.
- Verifikasi: Dokumen dan informasi yang diberikan akan diverifikasi oleh bank dan verifikasi mungkin memerlukan informasi dari survei properti hingga pemeriksaan status rekening bank tabungan.
- Persetujuan: Setelah tahap verifikasi selesai dan persyaratan terpenuhi, bank akan memberikan persetujuan KPR.
- Penandatanganan Perjanjian: Setelah persetujuan ada kesepakatan untuk ditandatangani.
- Pembayaran Pertama: Setelah menandatangani kontrak, pelanggan harus melakukan pembayaran pertama berupa uang muka.
Apa syarat pengajuan KPR rumah?
Untuk mengajukan KPR, ada beberapa syarat umum yang harus dipenuhi terlebih dahulu, yaitu:
- Warga negara Indonesia
- Usia minimum adalah 21 tahun dan usia pembayaran maksimum adalah 55, 60 atau 65 tahun (usia pembayaran tergantung pada pekerjaan dan bank yang dipilih)
- Memiliki penghasilan tetap
- Lengkapi dokumen-dokumen berikut:
- Lengkapi formulir yang disediakan oleh bank yang dipilih
- Fotokopi KTP (Khusus bagi yang sudah menikah untuk fotokopi KTP suami istri)
- Fotokopi surat nikah khusus bagi yang sudah menikah
- Jika Anda bercerai, Anda harus memberikan fotokopi akta cerai
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir
- Fotokopi NPWP
- Untuk karyawan, ada beberapa dokumen yang perlu difotokopi, seperti laporan laba rugi atau slip gaji dan keterangan posisi mereka saat ini.
- Fotokopi keuangan terakhir
- Fotokopi Surat Izin Praktik Profesi bagi Profesi
- Bagi pengusaha atau wiraswasta, ada beberapa dokumen yang perlu difotokopi, seperti akte pendirian perusahaan, neraca laba rugi, dan izin usaha.
- Pastikan untuk memfotokopi dokumen kepemilikan bangunan yang diusulkan.
- Lampirkan pas foto ukuran 4 x 6, jika sudah menikah lampirkan pas foto suami istri.
Bagaimana cara menghitung hipotek?
Ingin menghitung KPR tapi bingung? Berikut adalah langkah-langkah untuk menghitung hipotek:
- Tentukan jumlah pinjaman: Tentukan jumlah yang dibutuhkan untuk membeli rumah, ini bisa berupa uang muka dan sisa harga rumah.
- Hitung Suku Bunga: Ketahui suku bunga hipotek yang ditawarkan oleh lembaga keuangan. Suku bunga dapat berubah dari waktu ke waktu, jadi pastikan informasinya up to date.
- Tentukan jangka waktu pinjaman: Hitung waktu yang Anda butuhkan untuk melunasi pinjaman. Biasanya 10-30 tahun.
- Hitung Angsuran Bulanan: Gunakan rumus sistem anuitas flat atau anuitas. Untuk menghitung berapa banyak yang harus dibayar per bulan.
- Hitung total biaya: jumlahkan semua biaya yang terkait dengan KPR, jangan lupa menghitung biaya administrasi, asuransi dan lainnya.
Jika Anda masih bingung bagaimana cara menghitung KPR, kini sudah banyak yang menyediakan simulasi KPR. Biasanya simulasi ini tersedia dalam bentuk kalkulator hipotek, yang memudahkan untuk mengetahui premi apa yang akan ditawarkan.
Jadi, itulah yang dimaksud dengan hipotek rumah. Pastikan untuk melengkapi semua dokumen dan memilih jenis KPR yang tepat, serta memilih jangka waktu pembayaran yang tampaknya paling cocok dan memungkinkan. Selain KPR, jangan lupa untuk mendapatkan asuransi rumah untuk melindungi dari segala risiko yang mungkin terjadi.
Temukan artikel menarik lainnya di Google News
#Pengertian #KPR #Rumah #dan #Jenisnya majikan pulsa Pengertian KPR Rumah dan 7 Jenisnya
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah salah satu cara untuk membeli rumah dengan cara cicilan. Ada 7 jenis KPR yang tersedia, dari yang berbunga tetap hingga bersifat fleksibel. Pelajari setiap jenis KPR dan pilih yang tepat untukmu. Kunjungi majikanpulsa.com untuk informasi selengkapnya.